4次コンサルタント業務
大規模修繕工事後のコンサルタント業務
大規模修繕工事が終わったら、長期修繕計画の見直しを検討しましょう。工事の実施時期や内容をもとに次回以降の工事周期を見直したり、今後必要になる支出に備えて修繕積立金額を見直すことも必要かもしれません。大規模修繕工事以外の場面でも、改修専門の一級建築士事務所として、解決に向けた調査・診断、修繕方法の立案等を行っています。
長期修繕計画の見直し業務
適切な内容の長期修繕計画の作成とこれに基づいた修繕積立金の額の設定を促し、マンシ ョンの計画修繕工事の適時適切かつ円滑な実施を図ることが長期修繕計画見直しの目的とされています。必要に応じて簡易建物調査診断を行い、修繕周期や単価の見直し、計画の築年数が進むことで必要になる新たな修繕工事項目の設定を行います。大規模修繕工事コンサルタントとして工事業者選定支援を行っているからこその最新の単価情報と設計者として積み上げた知見を活かしマンションの実情に合った修繕計画への見直しを行います。
アフター点検立会い業務
大規模修繕工事では、工事の完了引渡し後に契約の内容に適合しない瑕疵があった場合に、発注者に対して施工業者が当該箇所の修繕費用などを保証することが一般的で、この保証期限の前には施工業者によるアフター点検が行われます。施工業者だけの判断に任せるのは不安、工事後に発生した不具合に対して保証されるべき瑕疵なのか判断ができないなどのご不安に対し、第三者の視点でアフター点検に立会い、施工業者からの報告書内容の確認やアドバイスを行います。
日常修繕 ( 年間契約 )・その他建物関連コンサルタント業務
大規模修繕工事以外の場面でも、日常的に起こる建物の不具合や機械式駐車場を自走式に改修したい、階段に手摺りをつけたいなどマンションの建築分野におけるお困りごとやご相談ごとがあればジャトルにお声がけください。改修専門の一級建築士事務所として、解決に向けた調査・診断、修繕方法の立案等を行っています。気軽に相談できる『かかりつけ医』のような立場として、年間コンサルタント契約も承っています。