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JAPAN ARCHITECTURAL
TECHNICAL LABORATORY

私たちは大規模修繕工事を成功に導く
コンサルタント会社です

あなたのマンション大規模修繕何回目？

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新築

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築5～7年程度

大規模修繕工事コンサルタントとの関係

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管理組合

組合運営

組合運営

長期修繕計画の
見直し・検討・発注

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コンサルタント
（ジャトル）

コンサル（ジャトル）

コンサル（ジャトル）

建物診断報告書長期修繕計画の見直し

簡易建物調査
長期修繕計画の見直し

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施工会社・工事

施工・工事・設計

施工・工事・設計

小規模修繕

小規模修繕

timeline

築10年
程度

工事実施2年前

修繕委員会発足
工事発注方式決定

修繕委員会発足工事発注方式決定

コンサルタント選定

修繕委員会発足工事発注方式決定

コンサルタント決定

業務委託契約

修繕工事内容の決定

工事時期の検討・決定

修繕工事内容の決定

工事内容・工事予算の
検討・決定

工事発注方法

施工会社
募集

工事費予算化

見積り
依頼

施工会社選定

施工会社選定

見積書

提案書+プレゼン

建物調査診断

建物調査診断

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基本設計(予算書作成)

基本設計
(予算書作成)

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実施設計

実施設計
(仕様書他図書作成)

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改修設計

施工会社選定への協力

工事費見積

見積り
参加希望

工事費見積

工事
見積書提出

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築12年
程度

工事請負契約締結大規模修繕工事についての住民説明会第1回大規模修繕工事着工

工事に対する打合せ等対応

工事監理

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大規模修繕工事

第1回大規模修繕工事竣工

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工事完了後

長期修繕計画の
見直し・検討・発注

長期修繕計画の見直し

長期修繕計画の見直し

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大規模
修繕工事
中間期

長期修繕計画の
見直し・検討・発注

長期修繕計画の見直し

長期修繕計画の見直し

小規模修繕

部分補修

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築22年
程度

工事実施2年前

修繕委員会発足
工事発注方式決定

修繕委員会発足工事発注方式決定

コンサルタント選定

修繕委員会発足工事発注方式決定

コンサルタント決定

業務委託契約

修繕工事内容の決定

工事時期の検討・決定

修繕工事内容の決定

工事内容・工事予算の
検討・決定

工事発注方法

施工会社
募集

工事費予算化

見積り
依頼

施工会社選定

施工会社選定

見積書

提案書+プレゼン

建物調査診断

建物調査診断

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基本設計(予算書作成)

基本設計
(予算書作成)

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実施設計

実施設計
(仕様書他図書作成)

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改修設計

施工会社選定への協力

工事費見積

見積り
参加希望

工事費見積

工事
見積書提出

timeline

築24年
程度

工事請負契約締結大規模修繕工事についての住民説明会第2回大規模修繕工事着工

工事に対する打合せ等対応

工事監理

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大規模修繕工事

第2回大規模修繕工事竣工

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工事完了後

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築30年
以降

長期修繕計画の
見直し・検討・発注

長期修繕計画の見直し

長期修繕計画の見直し

第３回大規模修繕工事の検討と合わせて
マンションの「老後」について考えてみませんか？

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